Скачать (67 Кб)
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
муниципального образования Гостицкое сельское поселение
Сланцевского муниципального района
Ленинградской области
(второго созыва)
РЕШЕНИЕ
15.11.2013 № 270
О внесении изменений в решение совета депутатов Гостицкого сельского поселения от 30.09.2008 г. № 187 «О порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования Гостицкое сельское поселение»
Руководствуясь положениями Федерального закона от 06.10.2003 года № 131 -ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Устава муниципального образования Гостицкое сельское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области и в целях обеспечения условий для осуществления гражданами права на жилище, а также приведения муниципальных правовых актов в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации совет депутатов муниципального образования Гостицкое сельское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области Р Е Ш И Л:
1. Приложение 3 к решению совета депутатов Гостицкого сельского поселения от 30.09.2008 г. № 187 «О порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования Гостицкое сельское поселение» читать в новой редакции согласно приложению.
2. Расчет платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам найма специализированного жилищного фонда, находящегося в собственности Гостицкого сельского поселения производить исходя из утвержденных решением совета депутатов поселения базовых ценовых ставок (тарифов) за пользование жилым помещением (за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и повышающего коэффициента (коэффициент категории нанимателя - k k), утвержденного для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда поселения по договорам социального найма, kk = 1:
3. Опубликовать настоящее решение в приложении к газете «Знамя труда» и разместить на сайте администрации муниципального образования Гостицкое сельское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
4. Контроль над исполнением данного решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по бюджету, налогам и тарифам.
Глава муниципального образования: А.В. Ильин
Приложение
Утверждено решением совета депутатов Гостицкого сельского поселения
от 15.11.2013 № 270
Положение
О порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда на территории Гостицкого сельского поселения
Раздел 1: Общие положения
I. Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда
1.1. Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда:
1) служебные жилые помещения;
2) жилые помещения в общежитиях;
3) жилые помещения маневренного фонда;
4) жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения;
5) жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев
6) жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами;
7) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.
II. Включение жилого помещения в специализированный
жилищный фонд
2.1. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения муниципального жилищного фонда. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется на основании постановления Главы администрации Гостицкого сельского поселения.
2.2. Отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также, если имеют обременения прав на это имущество.
2.3. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, в наем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим Положением.
III. Основания предоставления специализированных жилых помещений
3.1. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании постановления Главы администрации Гостицкого сельского поселения.
3.2. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.
IV. Договор найма специализированного жилого помещения
4.1. По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона – муниципальное образование Гостицкое сельское поселение Сланцевского муниципального района ленинградской области, (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
4.2. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.
4.3. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.
4.4. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
4.5. К пользованию специализированным жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67, статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2-4 статьи 31, статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации.
4.6. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.
4.7. Договора найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.
4.8. Типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждаются Правительством Российской Федерации.
V. Расторжение договора найма специализированного жилого помещения
5.1. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
5.2. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.
5.3. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных случаях, предусмотренных статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации.
VI. Прекращение договора найма специализированного жилого помещения
6.1. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям.
6.2. Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником – нанимателем такого жилого помещения.
VII. Выселение граждан из специализированных жилых помещений
7.1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.
7.2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений граждане, не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи нанимателя жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
4) инвалиды I и II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I и II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
7.3. Гражданам, указанным в пункте 7.2., предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.
7.4. Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 Жилищного кодекса Российской Федерации, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающим соответствующие жилые помещения.
Раздел 2: Порядок предоставления специализированных жилых помещений
I. Служебные жилые помещения
1.1. Назначение служебных жилых помещений:
1) служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления, муниципальным учреждением, либо в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления.
1.2. Предоставление служебных жилых помещений:
1) служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры;
2) договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений с администрацией Гостицкого сельского поселения, на период нахождения на выборной должности. Прекращение трудовых отношений, либо пребывания на выборной должности, является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
II. Жилые помещения в общежитиях
2.1. Назначение жилых помещений в общежитиях:
1) жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения;
2) под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов;
3) жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.
2.2. Предоставление жилых помещений в общежитиях:
1) жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека;
2) договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
III. Жилые помещения маневренного фонда
3.1. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:
1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;
2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации, либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;
3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.
3.2. Предоставление жилых помещений маневренного фонда:
1) жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека;
2) договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:
а) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации);
б) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взысканий на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 2 статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации);
в) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации);
г) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4 статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации).
3.3. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.
IV. Жилые помещения в домах системы социального
обслуживания населения
4.1. Назначение жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения:
- жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения предназначаются для проживания граждан, которые в соответствии с законодательством отнесены к числу граждан нуждающихся в специальной социальной защите с предоставлением им медицинских и социально-бытовых услуг.
4.2. Предоставление жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения:
- порядок, условия предоставления жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения и пользования такими жилыми помещениями устанавливаются федеральным законодательством, законодательством субъектов Российской Федерации.
V. Жилые помещения фонда для временного поселения
вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами
5.1. Назначение жилых помещений фонда для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами:
- жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами предназначены для временного проживания граждан, признанных в установленном федеральным законом порядке соответственно вынужденными переселенцами и беженцами.
5.2. Предоставление жилых помещений фонда для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами:
- жилое помещение фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами, предоставляется гражданам из расчета не менее 6 кв. метров жилой площади на 1 человека;
- порядок предоставления жилых помещений фонда для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, устанавливается федеральным законодательством.
VI. Жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан
6.1. Назначение жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан:
1) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан предназначены для проживания граждан, которые в соответствии с законодательством отнесены к числу граждан, нуждающихся в специальной социальной защите;
2) категории граждан, нуждающихся в специальной социальной защите, устанавливаются федеральным законодательством, законодательством субъектов Российской Федерации.
6.2. Предоставление жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан:
- предоставление жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан осуществляется по договорам безвозмездного пользования;
- предоставление жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан по договорам безвозмездного пользования осуществляется в порядке и на условиях, которые установлены федеральным законодательством, законодательством субъектов Российской Федерации.